卖衣服不如卖房子？
作者
苏影、刘钦文
编辑丨卢泳志
来源
野马财经
你有多久没去过美特斯邦威了？
对于80后、90后来说，美特斯邦威曾是不少人熟悉的青春符号之一。回忆中有唱着“不走寻常路”的周杰伦，也有和端木磊在美特斯邦威幸福约会的楚雨荨。
如今，这个承载着一代人青春回忆的品牌却逐渐落寞，连年亏损危机之下，最终选择“卖房”自救。
10月30日，美邦服饰（.SZ）公告称，公司拟以现金交易方式向雅戈尔（.SH）出售部分房产，交易价格为1.9亿元。
值得注意的是，此次交易中，美邦服饰和雅戈尔虽然同为A股服饰企业，但对地产却采取了完全相反的举措。而“一退一进”之间，地产对两家企业来说又究竟意味着什么呢？
美邦服饰前三季度亏损7.59亿元
此次被摆上货架的房产为湖北武汉光谷世界城西班牙风情街1幢B单元的店铺，共计3层，总建筑面积.2平方米。
从双方约定支付方式来看，1.9亿元拟分三次进行付款。
美邦服饰表示，本次交易有利于公司盘活现有资产，符合公司战略规划。经公司财务部初步测算，本次交易将形成约万元（未扣除税项及开支）的资产处置收益，所得款项将用于补充公司流动资金。
而美邦服饰的出售行为，或与其亏损业绩有关。10月30日，在美邦服饰官宣出售房产的同时，也交上了三季度的成绩单。
截至年9月底，美邦服饰实现营业收入9.68亿元，同比下降49.9%；净利润-7.59亿元，同比下降.8%。美邦服饰认为，收入下降主要由于报告期内公司经营受疫情反复影响较为严重，且公司全面关闭亏损直营店铺所致。
来源：罐头图库
但事实上，美邦服饰业绩亏损趋势由来已久，并不能简单归因于疫情原因。
财报介绍，美邦服饰首次亏损出现在年。当时，随着电商模式发展，国内外服装品牌竞争激烈，美邦服饰在直营转型快速推进的同时，加盟渠道业绩提升仍相对滞后，最终导致其当年业绩首次出现亏损，净利润为-4.32亿元。
此后的年-年，美邦服饰净利润一直在盈亏之间反复横跳，但总体来看仍是亏损大于盈利的局面。
截至年年底，美邦服饰的总营收为26.39亿元，同比下降30.91%；净利润-4.68亿元，同比增长45.49%。
对此，美邦服饰董事长胡佳佳在年5月的业绩会上曾表示，因一直沉迷、纠结于情怀，不愿舍去，给公司经营业绩带来巨大挑战；今年公司将全面关闭亏损店铺，并强化三五线市场，整合升级线上渠道。
半年报介绍，年上半年，美邦服饰总计共关闭了家直营和加盟门店。
加上此次出售房产，可以看出美邦服饰一直在努力“自救”。但尽管如此，美邦服饰仍面临较大的流动性压力。三季报介绍，美邦服饰的短期借款及一年内到期的非流动负债为11.35亿元，同期其现金及现金等价物仅为0.38亿元。
对此，美邦服饰表示，从8月底到目前为止，公司对外债务都在按照和供应商的约定，在按计划偿还。这次房产出售的款项，我们也将继续用于新的产品生产中。
而美邦服饰当下的处境，或许也正如胡佳佳此前所表述的那样，“以最坏的打算，做最好的准备，没有退路，只有前进。”
雅戈尔为何要买房产？
相比于流动性承压的美邦服饰，雅戈尔的状况显然要好得多。
根据其10月28日披露的三季报显示，前三季度雅戈尔分别实现营收、归母净利润.26亿元、41.93亿元，分别同比增长27.72%和10.96%，其中时尚板块、地产业务和投资板块等均做出了贡献。
雅戈尔此次收购房产，或许正与其在地产领域的成绩有关。